大燕小说

第425章（第1页）

第425章

陈松继续说道：“根据我的估计，这个规定很快就要出台了！”

“只要一出台，你立马就去找官方租借土地，不需要太大，一两亩地就可以，位置尽量靠近繁华的闹市区。”

“如果实在不好搞的话，稍微偏一点点的地方也不要紧，但是太偏僻的位置就不要了。”

“开超市和星级酒店都要注意三个最重要的因素，第一是位置，第二是位置，第三还是位置！位置决定了人流量，也决定了你的营业额！”

“等选中了合适的地点之后，你就去跟官方签订租地合同，最好是２０年以上的长期租赁合同，至少也不能低于１０年！”

因为建造超市是需要很大的成本的。

现在这个年代，商品种类和品牌并不像后世那么多种多样，甚至可以说是少的可怜。

所以按照陈松的估计，建一栋三层高的小楼就可以把所有商品都摆开了，还能有多余的空间用来当做备货的仓库。

以后随着商品种类的增多，再慢慢扩建就是了。

但是建造这三层小楼也是需要投入很多资金的。

建好之后，前面的盈利都是用来收回成本的，等所有的投资都收回来之后，再赚到的钱才是利润。

假如你耗费巨资修建了一栋３层的超市，结果租期只有一两年，等租期结束后，官方万一不继续租给你了，那你可能连成本都收不回来，那不就赔钱了吗？

所以这个租期是越长越好。

因为租期越长，你建造的地上建筑物能够使用的时间也越长。

而且后来随着经济的发展越来越好，地皮的租金也是越来越贵。

若是能以现在的租金价格，直接租上２０年，那后面就相当于沾光了。

陈松又叮嘱道：“如果遇到了解决不了的难题，就去找徐树良，他祖上一直是土生土长的帝都人，还是有一些人脉在的。”

“但他也不是万能的，能帮助你多少还不好说，所以你也不必强求，能拿下几块地皮就算几块，只要尽力而为就好。”

李婉婉点点头，把这些交待都记在心里。

陈松继续说道：“等你需要用钱的时候就跟我说，我会给你投资，到时候按比例分配股权就好。”

李婉婉跟着陈松起步很早，算是最早的那批倒爷之一，而且在陈松的点拨之下，她倒卖的商品又是利润比较高、比较畅销的货物。

所以她能赚下如今的家底并不奇怪。

只是以她的身价，想开一两家大超市还是有些吃力的，必须有陈松那雄厚的财力作为支撑才行。

陈松琢磨了一会儿，又从兜里掏出一个小本子和一支笔。

陈松有随身携带本子和笔的习惯，倒不是当做备忘录，他的记性本来就已经很强大了。

他带这些东西就是为了能随时随地写点东西比较方便。

他在本子上写了一个地址和一个人名，然后把这张纸撕下来，递给了李婉婉。

李婉婉奇怪地念道：“和平胡同，张立平？这是什么意思呀？”