大燕小说

第708章 星逸银行上线（第4页）

按理说，受监管限制，民营银行不能参与开发贷，哪怕这年头政策还没收紧。

因此只能通过联合贷款、信托、abs等渠道，间接参与开发贷，但2020年后三道杠收紧后，这些路子也难了。

眼下能发放开发贷的只有国有银行，星逸银行完全不符合，没那个资质。

而能接受开发贷的地产公司，也严格要求，必须四证齐全，自有资金大于30%，抵押物充足。

而且适用房企是国企或者上市企业！

对于星逸地产，四证齐全，自有资金，抵押物这些要求，都不是问题。

可问题是，星逸地产很特殊，既不是国企，也不是上市企业。

那完了！

完全不符合开发贷的发放标准，根本无法申请开发贷，哪怕星逸地产很强大，很优秀，都不符合规定。

过去这两年拿地的钱，很多是星逸科技全款支付，还有部分是通过地方担保、供应链金融等方式变相操作……

这些都很是麻烦，没法大规模推进，远不如正儿八经的开发贷。

但可惜星逸地产不符合。

而村里要发展地产，地方也需要卖地，就需要星逸地产疯狂拿地！

这就陷入死循环。

星逸地产不符合开发贷规定，无法通过开发贷低成本贷款，无法低成本贷款就没有足够的资金拿地！

星逸地产拿地少了，地方财政收入少，楼市也提振不了。

死循环！

为了解决这一问题，村里多部门进行磋商，最终决定特事特办——给了星逸银行向星逸地产定向发放开发贷的资质。

这种定向发放，都是星逸科技集团旗下，不会破坏规定，不会影响其他银行和地产企业。

至于说星逸银行和星逸地产内部勾结，腐败，违规放贷……

村里也不担心。

都是地皮抵押贷款，有充足抵押物，没什么后果的。

即便真出了什么事，都是星逸科技旗下，有星逸科技集团兜底。

至于说万一事过大，星逸集团都兜底不了，那四大行就兴奋了！

巴不得有这一天，他们就能出钱兜底，买下星逸集团的大量股份，成为星逸科技集团的大股东！

奈何星逸科技发展的太好，越来越好，越来越有钱，完全没机会！

这种高科技企业，除了技术就是技术，还是领先全球的技术，村里都不怕你借钱，就怕你不借！

有了给星逸地产放贷的资质，星逸银行给星逸地产发放开发贷，这同样很完美。

过去，星逸地产无法直接申请开发贷，需要四证齐全，自付30%，再把地皮抵押给四大行，在地方担保下，四大行才给星逸地产70%的开发贷，贷款利息也要上浮至少15%，钱被四大行赚走，每次还得求着四大行多批点资金，很是费事……

但现在，有了资质，地皮抵押给星逸银行，星逸银行贷款给星逸地产，贷款利息都被星逸银行赚走，还是星逸科技集团的，肉都烂在锅里。

而星逸银行也可以多给星逸地产多批一些贷款额度，利息也可以做得更低一点，互惠互利，双赢。

而有了这些资金的注入，星逸地产拿地资金更加充裕，成本低到吓人。

“第三种，我们打算推出面向消费者的消费贷……”

王逸懂了，类似于信用卡的呗、微粒贷、京东白条……

不同的是，当下除了信用卡已经出现，其他的都没出现。

再过两个月，2月份，京东白条就会首先上线。